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PRESTAMOS

Personales.
Funerarios y sobre Criptas.
Hipotecarios.
Seguro de Daños.
Prestamos para adquisición de computadoras
Préstamos Educativos

Préstamos Personales

TIPO DE AFILIADO	TIEMPO COTIZADO	MONTO (Nº DE VECES EL SALARIO)	PLAZO MAXIMO	MONTO MAXIMO
Oficiales Generales, Superiores, Subalternos, Suboficiales, Tropa, Administrativos, Pensionados, Empleados **, CEFAFA,, IPSFA, Bomberos , PNC y Reafiliados	2 años 3 años 4 años	4 5 6	24 meses 30 meses 36 meses	6 veces el Salario Básico Mensual (Art. 71)
TASA DE INTERES:12 % TASA PREFERENCIAL PENSIONADOS: 11% PORCENTAJE DE INCOBRABILIDAD: 1 % GARANTIA: Oficiales Generales, Oficiales Superiores, Oficiales Subalternos y Suboficiales: Fondo de Retiro o Cotizaciones al Fondo de Retiro. Tropa y Administrativos con más de 10 años de cotización, el Fondo de Retiro. Con menos de 10 años de cotización, un Fiador afiliado con capacidad de pago. Empleados CEFAFA, IPSFA, Bomberos y Afiliados Policía Nacional Civil, un Fiador afiliado con capacidad de pago. Afiliados Decreto No. 727: 2 Fiadores afiliados con capacidad de pago.**

Modelo de Contrato de Préstamo Personal

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Préstamos Funerarios y Sobre Criptas

TIPO DE AFILIADO	TIEMPO MINIMO COTIZADO	MONTO	PLAZO MAXIMO DE PAGO
Todos los afiliados que tienen derecho a préstamo personal	2 años	De acuerdo al salario, al servicio funerario o al valor de la Cripta.	36 meses
TASA DE INTERES. 12% PORCENTAJE DE INCOBRABILIDAD: 0.25%

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Préstamos Hipotecarios

Requisitos

TIPO DE AFILIADO	PLAZO MAXIMO	MONTO MAXIMO
Todos los afiliados activos (Art. 60 Ley del IPSFA)	300 MESES	HASTA $ 80,000.00
Pensionados por Invalidez (Art. 60 de la Ley del IPSFA)	300 MESES	HASTA $ 80,000.00
Pensionados por Retiro y Hacienda (Art. 62 Ley IPSFA)	180 MESES	20 VECES LA PENSION, HASTA $80,000.00
TASA DE INTERES: 10% DESTINO: ADQUISICION DE VIVIENDA, CONSTRUCCION, AMPLIACION Y MEJORAS, COMPRA DE TERRENO Y PAGO DE DEUDAS HIPOTECARIAS.

Modelo de Mutuo Hipotecario

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Segundos Préstamos y Segundas Hipotecas

TIPO DE AFILIADO	PLAZO MAXIMO	MONTO MAXIMO
Todos los afiliados activos: 2ª Hipoteca 2do. Préstamos	180 MESES 300 MESES	30 VECES EL SALARIO HASTA $80,000.00
Pensionados por Invalidez 2ª Hipoteca 2do. Préstamo	180 MESES 300 MESES	30 VECES LA PENSION HASTA $80,000.00
Pensionados por Retiro y Hacienda	180 MESES	20 VECES LA PENSION, HASTA $ 80,000.00
REGULADO POR ARTS. 62 Y 64 DE LA LEY DEL IPSFA. TASA DE INTERES: 10% DESTINO 2ª HIPOTECA: AMPLIACION Y MEJORAS DESTINO 2º PRESTAMO: IGUAL QUE LA PRIMERA HIPOTECA

Ampliación Voluntaria de los plazos de los Préstamos Hipotecarios actuales hasta 25 años (Art. 61)

Pasos a seguir:

Solicitud de ampliación de plazo
Autorización de Consejo Directivo
Escrituración

APLICAN LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS CUYO DESTINO SEA DISTINTO A MEJORAS Y QUE HAYA SIDO OTORGADO A UN PLAZO MENOR A 25 AÑOS. Disposiciones Generales para los Préstamos Hipotecarios

Gastos de formalización: 0.25% sobre el monto otorgado

Gastos de Supervisión: 0.25% sobre el monto destinado para mejoras.

Primas de Seguros:

- Seguro Decreciente sobre monto otorgado: 0.29 por millar mensual

Seguro de Daños sobre el valor de la construcción: 0.36 por millar mensual

Edad máxima para suscribir el Seguro Decreciente: 60 años

Cuando se solicite un nuevo préstamo para adquisición, deberá haberse declarado la casa de habitación INSUFICIENTE o INADECUADA y haber cancelado en su totalidad el
préstamo anterior.
Información sobre gastos y pago de impuestos al realizar Préstamos Hipotecarios
Para iniciar el trámite, posterior a haber entregado la solicitud con la documentación requerida; deberá pagar el valuó del inmueble previo a la realización del mismo. El costo de este dependerá de la ubicación geográfica de la propiedad. Así mismo y previo a la escrituración, deberá haberse cancelado los Gastos de Formalización, Supervisión (en caso de haber un monto para mejoras o construcciones), y la primera cuota de los seguros de deuda y de daños. Estos pagos se realizan en la Tesorería del Instituto.
Además, deberá haberse cancelado en el banco, los derechos de registro de la hipoteca, compraventa, cancelación de hipoteca (en caso de ser traslado de deuda o si el vendedor tiene hipotecada la vivienda con un tercero) y el Impuesto de Transferencia de Bienes (en caso que el valor de la venta exceda de US $ 28,571.43).Líneas de Préstamos Hipotecarios:

Compra de vivienda a Compañías Constructoras
Compra de vivienda nueva y mejoras
Compra de Terreno
Compra de Terreno y Construcción
Compra de Vivienda Usada
Compra de Vivienda Usada y Mejoras
Construcción de Vivienda o Ampliación y Mejoras
Préstamos “Nueva Modalidad” (Pre aprobación)

Préstamos Para adquisición de Computadoras

CONDICIONES	DESCRIPCION
DESTINO	Financiar la adquisición de computadoras personales para nuestros afiliados
TASA	10% anual
PLAZO	Hasta 36 meses
GARANTIA	Fondode Retiro, seguro de vida ó fiador solidario
MONTO A FINANCIAR	Hasta US $2,500.00
NOTA: El requisito básico es presentar una cotización del equipo a adquirir, emitida por una empresa. El cheque se emitirá a nombre de la empresa.

Préstamos Educativos

CONDICIONES	DESCRIPCION
DESTINO	Financiamiento para la realización de estudios Superiores, Maestrias, Post Grados, estudios Tecnicos dentro y fuera del pais.
TASA	8 % anual
PLAZO / GARANTIA	Hasta 5 años	Fondo de Retiro, Fiador ó Seguro de Vida
	Hasta 10 años
	Hasta 15 años	Hipotecaria
MONTO A FINANCIAR	De acuerdo al Plan de Estudios y la capacidad del solicitante
FORMA DE PAGO	Desembolsos parciales de acuerdo al Plan de Estudio
SISTEMA DE PAGO DEL CREDITO	Periodo de gracia durante el tiempo de estudios, cuota fija al final.
GASTOS DE TRAMITE	1 % sobre el monto aprobado

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	Ampliación Voluntaria de los plazos de los Préstamos Hipotecarios actuales hasta 25 años (Art. 61)
	Pasos a seguir: Solicitud de ampliación de plazo Autorización de Consejo Directivo Escrituración
	APLICAN LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS CUYO DESTINO SEA DISTINTO A MEJORAS Y QUE HAYA SIDO OTORGADO A UN PLAZO MENOR A 25 AÑOS.

	Disposiciones Generales para los Préstamos Hipotecarios
	Gastos de formalización: 0.25% sobre el monto otorgado Gastos de Supervisión: 0.25% sobre el monto destinado para mejoras. Primas de Seguros: - Seguro Decreciente sobre monto otorgado: 0.025% - Seguro de Daños sobre el valor de la construcción: 0.043% Edad máxima para suscribir el Seguro Decreciente: 60 años Cuando se solicite un nuevo préstamo para adquisición, deberá haberse declarado la casa de habitación INSUFICIENTE o INADECUADA y haber cancelado en su totalidad el préstamo anterior.

Informacion sobre gastos y pago de impuestos al realizar Préstamos Hipotecarios

Previo a la escrituración, deberá haberse cancelado los Gastos de Formalización, Supervisión (en caso de haber un monto para mejoras o construcciones), y la primera cuota de los seguros de deuda y de daños, dichos pagos se realizan en la Tesorería del Instituto.
Además, deberá haberse cancelado en el banco, los derechos de registro de la hipoteca, compraventa, cancelación de hipoteca (en caso de ser traslado de deuda o si el vendedor tiene hipotecada la vivienda con un tercero) y el Impuesto de Transferencia de Bienes (en caso que el valor de la venta exceda de US$28,571.43).

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Lineas de Préstamos Hipotecarios:

Compra de vivienda a Compañías Constructoras
Compra de vivienda nueva y mejoras
Compra de Terreno
Compra de Terreno y Construcción
Compra de Vivienda Usada
Compra de Vivienda Usada y Mejoras
Construcción de Vivienda o Ampliación y Mejoras
Préstamos “Nueva Modalidad” (Pre aprobación)

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SEGURO DE DAÑOS:

¿El Instituto cuenta con una póliza de Seguro de Incendios y Líneas Aliadas con la Compañía La Centroamericana S.A., para que en caso de alguna eventualidad como: incendios, explosiones, huracanes, inundaciones, terremotos, temblores, derrumbes y daños asociados a éstos, los propietarios de las viviendas que sufran algún daño en su construcción y que éstas estén hipotecadas con el Instituto, puedan hacer su reclamo a la compañía aseguradora, quien responderá con una cantidad de dinero para que se realicen las reparaciones respectivas.
Si ha financiado la adquisición de su vivienda y/o la construcción o mejoras en la misma por medio del IPSFA, y no ha suscrito el Seguro de Daños, puede solicitarlo por escrito, especificando el monto por el cual desea asegurar la construcción de su vivienda.

DESCARGAR FORMULARIO

PASOS A SEGUIR PARA RECLAMOS POR DAÑOS:

Verificar si sus pagos del préstamo están al día.
Consultar si el daño tiene cobertura.
Hacer una nota dirigida al Departamento de Reclamos de la Compañía La Centroamericana S.A., en la que deberá especificar la dirección del inmueble y los detalles del evento, además del día y hora en que sucedió, así como un número telefónico para cualquier notificación por parte de la compañía.

Dirección de la Compañía: Alameda Roosevelt y 59 Avenida Norte, Edificio La Centroamericana, San Salvador, Teléfono: 2257-6666

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PASOS A SEGUIR PARA RECLAMOS POR DAÑOS:

Verificar si sus pagos del préstamo están al día.
Consultar si el daño tiene cobertura.
Hacer una nota dirigida al Departamento de Reclamos de la Compañía Aseguradora Agrícola Comercial S.A., en la que deberá especificar la dirección del inmueble y los detalles del evento, además del día y hora en que sucedió, así como un número telefónico para cualquier notificación por parte de la compañía.

Dirección de la Compañía: Alameda Roosevelt y 59 Avenida Norte, No. 3104, San Salvador, Teléfono: 260-3344

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